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房地产开发资质

房地产开发资质标准


房地产开发资质分为5个等级,分别是一级、二级、三级、四级、暂定级


一、房地产开发一级资质标准


1、注册资金不能低于五千万元;


2、从事房地产行业满五年以上;


3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上;


4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%;


5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上;


6、经济类管理人员至少40人以上,其中中级以上管理人员至少20人以上,专职会计人员至少4人以上;


7、工程技术、财务、统计等负责人具有中级以上职称;


8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。


二、房地产开发二级资质标准


1、注册资本不能低于两千万元;


2、从事房地产行业满三年以上;


3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上;


4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%;


5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上;


6、经济类管理人员至少20人以上,其中中级以上管理人员至少10人以上,专职会计人员至少3人以上;


7、工程技术、财务、统计等负责人具有中级以上职称;


8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。


9、未发生过重大工程质量事故。


三、房地产开发三级资质标准


1、注册资本不能低于八百万元;


2、从事房地产行业满两年以上;


3、近三年从事的项目累计竣工至少在5万㎡以上;


4、建筑工程质量至少连续两年合格率达100%;


5、经济类管理人员至少10人,中级以上管理人员至少5人,专职会计人员至少2人;


6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。


7、未发生过重大工程质量事故。


四、房地产开发四级资质标准


1、注册资本不能低于一百万元;


2、从事房地产行业满1年以上;


3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


4、经济类管理人员至少4人,专职会计人员至少2人;


5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。


6、未发生过重大工程质量事故。


五、暂定资质证书


1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。


2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。


3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。


4、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。


房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。


5、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。


6、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。


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